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從統(tǒng)計(jì)來(lái)看，全國(guó)約一半家庭人均住房面積在30平方米以下。而在城市家庭中，人均住房面積低于30平方米的超過(guò)50%，約為7000萬(wàn)戶，其中人均住房面積在20平方米以下的城市家庭占32%，城市家庭人均住房面積偏低，僅29.2平方米。
而在人均住房面積偏低的城市中，北京、上海、東南沿海等省市占比較高。全國(guó)有16個(gè)省市區(qū)的城市人均住房面積低于全國(guó)水平，其中廣東、上海、天津、北京、東北三省和部分西北部省份普遍偏小。其中廣東省家庭人均住房面積在30平方米以下的超過(guò)1000萬(wàn)戶，遼寧、江蘇、山東、上海、浙江、北京等省市均超過(guò)300萬(wàn)戶。
報(bào)告還稱，目前我國(guó)城市住房市場(chǎng)化程度并沒(méi)有市場(chǎng)普遍認(rèn)為的那么高。數(shù)據(jù)顯示，2010 年，全國(guó)只有14%的家庭戶住房來(lái)源是購(gòu)買(mǎi)商品房，12%的家庭戶是租賃住房，其余以自建為主。其中，城市購(gòu)買(mǎi)商品房的家庭占31%，有26%的家庭通過(guò)租賃解決住房需求（約為3315 萬(wàn)戶），22%的家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房或者公有住房（約為2876萬(wàn)戶），一般居住條件較差，整體來(lái)看有改善居住需求的城市家庭仍有五成（至少6000 萬(wàn)戶）。
報(bào)告認(rèn)為，對(duì)中國(guó)住房市場(chǎng)而言，潛在需求的旺盛決定了住房供應(yīng)的相對(duì)不足，住房存量低于預(yù)期表明增加供應(yīng)才是解決房?jī)r(jià)上漲過(guò)快問(wèn)題的關(guān)鍵。(經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 宋堯 )
